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邮政银行贷款现在可以在网上提前还款_邮政储蓄个人消费贷款能提前还吗_贷款知识库

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电脑版   2022-05-10  

A. 中国邮政储蓄银行房贷提前还款

可以提前还贷。
还款方式如下:
1.一次还本付息法;
2.等额本息还款法;
3.阶段性还款法(在宽限期内只还利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款)。
借款人在贷款本息到期日前,需在发放贷款的邮政储蓄帐户中预存足够的资金,由计算机系统自动扣除。

B. 你好,我们在邮政银行办贷款没到一年,现在想提前还款得吗谢谢

您好
一、提前偿还按揭贷款是否划算,需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断,不能一概而论。
二、以下三种情况不宜提前还贷
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照最新利率执行,利息也只会比前期更低。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。
三、房贷提前还款注意事项
1、银行允许提前还贷时间不同
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。
2、银行调整利息周期不同
一般房贷期限都在10年以上,在这个周期里,央行调整利息是难免的,而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。
外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行,而汇丰银行当日便开始按新利率执行。
对于房贷族来说,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;若在加息周期周,则是越晚调整越划算。
3、"还完房贷"后别忘记撤销抵押登记
无论是在合同期内还完贷款的,还是提前还款的,市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。
根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款后就会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。
但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行只需做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证。就是贷款未还清前,提前拿到房产证,房产证上其他项中会注明房屋现状。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤销抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,一起去房管局撤销抵押登记,即在房产证他项栏目中盖上注销的章即可。
四、适合提前还款的人群
1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人。
2、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。
3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

C. 邮政银行房贷提前还款流程是什么

1、邮政银行房贷提前还款需要提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。

2、然后按照约定的日期,携带借款人有效身份证、和邮政银行签订的贷款合同,到邮政银行填写房贷提前还款协议。

3、并按邮政银行的要求,将需要还款的房贷款项存到扣缴贷款本息的账户上,由邮政银行自动扣收,整个流程完成后房贷提前还款即可完成。

D. 邮政储蓄个人消费贷款能提前还吗

可以提前还款,但是有几种情况融道网融资顾问说这几种情况下不宜提前还款。请你参考下!
几种情况则不适合提前还贷
享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。
等额本金还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。
总之提前还贷,最好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断。年末是否该提前还贷,要考虑这些问题:贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境。

E. 中国邮政储蓄银行房贷提前还款有哪些方式

您好:
分为以下几类
1、等额本息(每月还款额相同);
2、等额本金(每月还款额递减,首月最多);
3、阶段性等额本息还款法,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本息保持不变;
4、阶段性等额本金还款法,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本金保持不变;
5、一次性还本付息法,贷款到期日一次性归还贷款本息。

F. 邮政银行一年的按揭贷款可以提前还吗

邮政储蓄银行的按揭房贷款还款满一年是可以申请办理提前还款的,借款人需要付一定的违约金即可。办理房贷提前还款要注意以下事项:

  1. 银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;

  2. 一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;

  3. 不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

以下情况不宜提前还款:

  1. 签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中,及时按照最新利率执行,利息也会比前期更低;

  2. 等额本金还款期已经超过1/3的购房者,等额本金还款方式到后期所剩的本金少,产生的利息少。当还款期超过1/3时,借款人还了将近一半的利息,后期所还的大多是本金;

  3. 等额本息还款中期的购房者,每个月还款额中的本金逐月递增,利息比重逐月减少,提前还款的意义不大。

G. 邮政银行房贷关于提前还款是怎样规定的

1、提前还款

在偿清一定月数的贷款后,可以在还款日之前,申请提前部分还款、或提前结清贷款。

一年之内提前部分还款次数不限,每次提前部分归还的本金最低1万元。

2、贷款归还

可自行选择等额本息还款法,或等额本金还款法。一年期(含)以下贷款可选择一次性还本付息还款法。每期还款日前3天、和还款日当天,若还款账户余额不足,计算机系统自动发送免费短信提醒。

(7)邮政银行贷款现在可以在网上提前还款扩展阅读:

1、贷款金额

单笔贷款最低1万元,最高500万元

购买住房的,最高可贷房屋购买价格或评估价值(以较低者为准)的8成;购买商业用房的,最高可贷5成;购房商住两用房的,最高可贷5.5成。

首付款加上贷款金额,不超过房屋购买价格。

2、贷款期限

购买住房的,最长可贷30年;购买商业用房(含商住两用房)的,最长可贷10年。

贷款期限与购房人年龄之和不超过65年。

H. 中国邮政储蓄银行怎么提前还款的啊

办理提前还款流程:

1、提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续

2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心

3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心

4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理

(8)邮政银行贷款现在可以在网上提前还款扩展阅读:

提醒一:提前还贷选择等额本金还款法

中国工商银行理财专家认为:市民在选择贷款期限时一定要充分考虑自己的资金运作和后续资金来源。举例来说,许先生贷款时选择了最高年限30年,总额68万元的贷款。其开始一年每月等额还款金额为3906.62元,其中,3160.99元为利息,745.63元为本金,一年来这位客户共还本金为745.63×12月= 8947.56元,偿还利息为3160.99×12=37931.88元。

可见等额本息法下,大部分资金偿还的只是利息,而本金仅占19.1%。此时若选择提前还贷,会有大量利息损失。如果您有提前还贷的预期,最好选择等额本金还款法,贷款期限也不宜过长。

提醒二:违约金阴影下可选转按揭

按中国百姓的消费观念,有能力尽早还贷的是个人良好信誉的表现,但银行并不情愿。个人住房贷款风险相对较小,收益相对安全,这样的“黄金业务”对银行来说是难得的,但是客户提前还贷打乱了银行资金的使用计划,也损失了贷款所带来的稳定的利息收入。

实际上有方法能避开缴违约金。各银行都提供转按、换按等办法,往往在看中新房子或换大的房子时,会采取提前还贷方式来减轻负债压力。实际上,个人住房转按贷款完全可以帮助市民避开提前还贷违约金的紧箍咒。

提醒三:不可盲目跟风提前还款

提前还款虽然是个很普遍的现象,但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。

参考资料来源:网络-提前还款

I. 中国邮政储蓄银行房贷提前还款

你好,在邮储银行办理的房贷,如果提前还款的话,到还款日不需要再还了。

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